Il ritardo nella costruzione dell'appartamento lascia uno studente della Boise State bloccato in un contratto di locazione indesiderato

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BOISE, Idaho - Gli studenti della Boise State University che hanno firmato contratti di locazione per vivere a "Uncommon Boise", un nuovo condominio in centro, non sono riusciti a trasferirsi il 18 agosto come inizialmente speravano.

"Eravamo totalmente ignari", ha detto la studentessa trasferita Emma Crooks.

Emma ha firmato il contratto di locazione lo scorso inverno. A quel tempo, ha detto che non c’erano indicazioni che il condominio situato vicino al campus non sarebbe stato pronto.

In un'e-mail, gli sviluppatori di Uncommon Boise hanno detto a KTVB di essere "terribilmente delusi dal ritardo". Non c'è una data fissa per il trasloco.

Nella stessa e-mail, Uncommon Boise ha affermato di aver riscontrato ritardi di costruzione "imprevisti" e "inevitabili", alcuni dei quali derivavano da problemi della catena di approvvigionamento.

Uncommon Boise ha offerto agli studenti che hanno firmato contratti di locazione due diverse opzioni. Se scelgono la prima opzione, riceveranno una carta regalo giornaliera da $ 150 e non dovranno pagare l'affitto. Ma quegli studenti saranno soli finché non aprirà il condominio.

Se gli studenti scelgono l'opzione due, devono comunque pagare l'affitto e Uncommon Boise ha trovato un hotel in cui soggiornare temporaneamente. Quegli studenti hanno anche ricevuto una carta regalo giornaliera da $ 60.

Emma ha scelto l'opzione due ma ha trovato rapidamente un altro posto perché non si sentiva al sicuro in hotel.

"Non c'era sicurezza o altro", ha detto Emma. "C'era una porta scorrevole in vetro, un'enorme finestra. E poiché ero a terra, mi sentivo come se non potessi aprire le persiane perché c'erano persone a caso che camminavano in giro."

Poiché Uncommon Boise non ha aperto l'appartamento quando previsto, la famiglia di Emma sta cercando di farle uscire il contratto di locazione. La mamma di Emma, ​​Jennifer Crooks, ha definito la situazione non etica.

Jennifer ha detto che la direzione le ha detto che l'unico modo per rescindere il contratto di locazione era trovare un altro studente che prendesse il posto di sua figlia.

"È di natura predatoria, sai, rinchiudere questi ragazzi in questi contratti di locazione quando [Uncommon Boise] non si è esibito dalla loro parte", ha detto Jennifer.

Ha detto che stanno cercando consulenza legale sulla questione.

KTVB ha inviato il contratto di locazione all'avvocato immobiliare locale Geoffrey Wardle. Dopo aver esaminato il documento di 26 pagine, Wardle ha detto che i Crooks potrebbero essere sfortunati.

"Il contratto di locazione ha una disposizione specifica che parla di se il proprietario non è in grado di consegnare, cosa succede", ha detto Wardle. "Ha una finestra di 90 giorni. Prevede la risoluzione solo dopo se non c'è consegna entro quella finestra e l'inquilino anche in quel caso deve dare preavviso al proprietario."

Wardle ha affermato che questo è un ottimo esempio del motivo per cui le persone hanno sempre bisogno di un soggetto esterno per rivedere il loro contratto di locazione. Crede inoltre che gli studenti non dovrebbero mai affittare un appartamento nuovo di zecca perché ci sono semplicemente troppe incognite.

Soprattutto gli abitanti dell'Idaho devono stare attenti, ha detto Wardle.

"In Idaho, ci sono pochissime tutele per gli inquilini", ha detto. "Gli inquilini saranno ritenuti responsabili di ciò che accettano per iscritto, indipendentemente dal fatto che lo capiscano o meno."

Indipendentemente da ciò, i truffatori pensano ancora che Uncommon Boise dovrebbe essere ritenuto responsabile per aver ritardato il trasloco e per non essere stato trasparente sui potenziali problemi di costruzione.

Emma ha detto che non avrebbe mai firmato il contratto se avesse saputo che l'appartamento non sarebbe stato pronto prima dell'inizio dell'anno scolastico.

"Sembra proprio che [Uncommon Boise] non si preoccupi di nessuno degli studenti che avrebbero dovuto vivere lì", ha detto.

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